Основные этапы.и общая схема разработки ПСД представлены на рис. 3 и 4.
3.3. Управление разработкой проектно-сметной документации
Проектные работы выполняются в следующей последовательности:
выбор проектировщиков и заключение контрактов по результатам конкурса;
планирование проектно-сметных работ и услуг;
собственно проектирование и согласование проектно-сметной документации.
Типы организационных форм проектных фирм:
Проектно-строительные фирмы, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию, комплектации, строительству и вводу объектов в эксплуатацию;
Проектные институты, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию объектов, включая все виды инженерных и архитектурных задач, а нередко и задачи по планировке районов застройки. Обычно такие институты специализируются по отраслевому признаку;
Проектные институты, специализированные по технологическому (функциональному) признаку. Такие институты могут специализироваться, например, на проектировании фундаментов, металлических или железобетонных конструкций, специальных видов оборудования и др.;
Вычислительные центры (фирмы), специализирующиеся на подготовке проектной документации на машинных носителях - смет, чертежей, календарных планов;
Консультационные (консалтинговые) фирмы, оказывающие весьма широкий спектр услуг - экономические обоснования, расчеты стоимости проектов, информация, консультации по специальным вопросам.
Существует три подхода к выбору заказчиком проектных фирм:
оказание профессиональных услуг по мере необходимости ;
закрытые переговоры ;
проведение конкурса. В этом случае возможны следующие виды коммерческих соглашений между заказчиком и подрядчиком:
оплата по фактическим затратам,
оплата с верхним ограничением цены,
фиксированная цена.
Функциональные обязанности проектных фирм можно разделить на 2 части:
3.4. Финансирование проекта
Финансирование проекта должно обеспечить решение двух основных задач:
обеспечение такой динамики инвестиций, которая позволила бы выполнять проект в соответствии с временными и финансовыми (денежными) ограничениями;
снижение затрат финансовых средств и риска проекта за счет соответствующей структуры инвестиций и максимальных налоговых льгот.
Финансирование проекта включает четыре этапа:
предварительное изучение жизнеспособности проекта;
разработка плана реализации проекта;
организация финансирования;
контроль за выполнением плана и условий финансирования.
Различают 4 способа финансирования проекта: акционерные инвестиции, финансирование из государственных источников, лизинговое финансирование, долговое финансирование .
Акционерное финансирование представляет собой вклады денежных средств, оборудования, технологии, финансирование из государственных источников осуществляется непосредственно за счет инвестиционных программ через прямое субсидирование. Лизинговое финансирование подразумевает передачу участниками проекта прав собственности на проект или его часть инвестору. Долговое финансирование осуществляется за счет кредитов банков и долговых обязательств юридических или физических лиц.
Проектное финансирование - это один из видов долгового финансирования, получивший развитие за рубежом в последние 10-15 лет и в настоящее время широко применяемый в США и Западной Европе. Отделы проектного финансирования есть во многих банковских учреждениях.
В США термин "проектное финансирование" относится к такому типу финансирования, когда сам проект является единственным (или основным) способом обслуживания долговых обязательств, как правило), без привлечения дополнительных финансовых источников.
Организация финансирования по типу проектного позволяет на начальной стадии осуществления проекта:
Оценить возможности его лидеров (учредителей);
Определить потребность проекта в заемных средствах;
Определить прибыль после ввода предприятия в эксплуатацию;
Распределить риски создания и функционирования предприятия между всеми заинтересованными юридическими и физическими лицами.
В зависимости от того, какую долю риска принимает на себя кредитор, выделяют 3 формы проектного финансирования :
С полным регрессом на заемщика;
Без какого-либо регресса на заемщика;
С ограниченным регрессом на заемщика.
Регресс -это требование о возмещении предоставленной взаймы суммы.
Финансирование с полным регрессом на заемщика - наиболее распространенная форма проектного финансирования. Этой форме отдают предпочтение ввиду быстроты и простоты получения необходимых средств для финансирования проекта, и, кроме того, стоимость этой формы финансирования ниже, чем у двух других.
При проектном финансировании без какого-либо регресса на заемщика кредитор не имеет никаких гарантий от заемщика и принимает на себя почти все риски, связанные с реализацией проекта. Без регресса на заемщика финансируются обычно проекты, имеющие высокую прибыльность и дающие в результате реализации конкурентоспособную продукцию.
В настоящее время широкое распространение получает проектное финансирование с ограниченным регрессом на заемщика . В этом случае в ходе финансирования проекта оцениваются все риски, связанные с его реализацией, и распределяются между всеми участниками проекта таким образом, чтобы каждый мог брать на себя зависящие от него риски.
Контроль за финансированием осуществляется, как правило, на основе регулярных ревизий, по следующим аспектам:
фактические затраты;
поток реальных денег;
финансовое состояние (проекта и компании, осуществляющей проект);
отчетность;
управление финансами;
ошибочные затраты.
Эффективность работы руководителя проекта оценивают, в основном, по тому, насколько грамотно организована работа по контролю за расходами на проект. Для управления этим процессом за рубежом используется специальный план управления ресурсами (cost management plan). Этот план разрабатывают при подготовке контрактов и затем постоянно его актуализируют.
Этот план определяет:
Какие расходы подлежат контролю (расходы компании; стоимость оборудования, материалов, рабочей силы; накладные расходы);
Какими показателями будут оцениваться расходы (необходимо, чтобы они совпадали с принятой в проекте или компании системой отчетности);
Как будет организован контроль (участники, затраты на контроль, процедуры передачи информации).
Участники проектного финансирования - спонсор (организатор, а не лидер) обеспечивает участие необходимых сторон, ведет переговоры, обсуждает предложения, исследует рынок, берет на себя ответственность по планированию и организации полного финансового пакета, выбирает финансовых партнеров и т.д;
|
- подрядчик - инженерно-строительная фирма, нанятая для проектирования и строительства проекта; - поставщик оборудования - выполняет контракты на поставку оборудования; - эксплуатирующая организация - управляет проектом после того, как он введен в эксплуатацию; - поставщики сырья, необходимого для производства; - покупатели (потребители) произведенной продукции; - независимый эксперт дает заключение с оценкой реальности сроков и стоимости строительства, возможности и условии эксплуатации проекта; |
- консультант по вопросам страхования анализирует степень защищенности проекта на основе страхового возмещения; - советник по юридическим вопросам подготавливает документы и рассматривает все согласования и контракты по проекту; - консультант по вопросам маркетинга (может быть нанят кредитором) оценивает надежность показателей проекта; - финансовый советник оценивает финансовые возможности участников и проекта в целом; - кредиторы предоставляют кредиты для финансирования проекта; - заемщик осуществляет собственно проект; |
Управление проектной документацией — процесс, имеющий место во всех проектных организациях. Часто для его описания также применяется термин «технический документооборот». Он имеет много общего с привычным «административным» документооборотом: документы следуют по заданному маршруту при разработках, проверках и согласованиях.
Система управления проектной документацией
Инструментарий, предлагаемый Бюро ESG для решения задач управления проектной документацией, учитывает особенности процесса управления проектной документацией и имеет ряд отличительных деталей. При построении системы управления проектной документацией необходимо учитывать следующее:
- В проектных организациях чаще представляет интерес «движение» не отдельного чертежа, а тома/комплекта со всеми текстовыми, табличными документами и чертежами;
- При управлении проектной документацией в процессе проведения изменений, кроме новой версии конкретного чертежа, интерес представляет версия структуры (состава) всего основного комплекта. При этом часто в проектных организациях необходимо хранить не только версии всех документов, но и версии состава основных комплектов: начальную, существовавшую на момент проведения каждого изменения, текущую;
- Управление проектной документацией тесно связано с автоматизацией движения проектных заданий между смежными отделами, иными словами, процессом «обмена заданиями». При этом вместе с проектными заданиями «движутся» исходные данные, промежуточные решения по заданиям, комплекты. Процесс выдачи и обмена проектными заданиям — один из самых сложных при автоматизации;
- Часто отсутствует четкая грань между потоком документов (DocFlow) и потоком работ, задач (WorkFlow). Например, в некоторых организациях проектное задание рассматривают как работу, к которой прилагаются некие исходные данные — документы. Результатом выполнения такой работы являются промежуточные проектные решения, документы. В некоторых проектных организациях проектное задание — «не только работа», но и документ, оформленный в соответствие с требованиями стандарта организации. Движение такого документа должна обеспечивать система управления проектной документацией;
- Наш опыт показывает, что всегда в целях типизации и унификации процессов проектирования целесообразно провести работу по стандартизации потоков проектных документов и заданий. При наличии такой стандартизации, оформлении соответствующих документов системы менеджмента качества проектной организации, при внедрении системы управления проектной документацией резко возрастает степень автоматизации процессов и, как следствие, их производительность;
- В связи с тем, что средства разработки документации — САПР, расчетные пакеты, текстовые редакторы — составляют единую среду, система управления проектной документацией должна иметь средства интерфейсного взаимодействия с ними. При этом такие средства, как правило, не предназначены для получения инженерных данных из контента для последующей их обработки, что является одной из функций . Интерфейсное взаимодействие в системе управления проектной документацией в основном выполняет вспомогательные сервисные функции, позволяющие привнести большую степень автоматизации. Пример — автоматизированное считывание значений полей углового штампа из чертежа AutoCAD с последующей записью их в поля электронной карточки чертежа.
Платформа для построения системы управления проектной документацией
Бюро ESG предлагает построение системы управления проектной документацией на платформе программного комплекса
Наша компания имеет огромный опыт разработки систем управления проектной документацией и систем электронного технического архива. Примерами наиболее масштабных внедрений можно привести поставку программного обеспечения, разработку, внедрение и необходимое сопровождение системы управления проектной документацией в ОАО «Гипроспецгаз», ЗАО «ЦНИИ СМ», ОАО «Красный Октябрь» и в других проектных организациях и промышленных предприятиях.
Услуги Бюро ESG по построению системы управления проектной документацией
Компания Бюро ESG предлагает полный комплекс услуг в этой области: консалтинг, проведение обследований, разработку ТЗ, реализацию системы, обучение пользователей, разработку эксплуатационной документации и участие в стандартизации автоматизированных процессов управления проектной документацией, сопровождение и развитие внедренных решений. В своей деятельности наши высококвалифицированные специалисты пользуются многолетними наработками компании, стандартами (в частности ГОСТ 34.хх) и самыми современными средствами и методиками проведения бизнес-анализа при постановке задачи, передовыми средствами программирования при разработке подсистем, отработанными методиками обучения, внедрения и сопровождения систем управления проектными документами.
В течение жизненного цикла обычного проекта руководитель проекта может создавать до полусотни различных типов документов, чтобы облегчить планирование, отслеживание и составление отчетов по проекту. Документы начинаются от анализов реализуемости, планов по ресурсам, финансовых планов и планов проекта до контрактов с поставщиками, анализов функционирования внедрённой системы, форм запросов о внесении изменений и отчётов о статусе проекта.
Метод, с помощью которого руководитель проекта управляет документацией проекта, может быть непосредственной причиной успеха проекта или препятствием, ухудшающим состояние проекта и приводящим к его невозможности уложиться в рамки временного графика, бюджета и масштаба.
В этой статье описана эффективная стратегия управления документацией для руководителей проектов и ее практическое влияние на улучшение вашего понимания состояния проекта, чтобы лучше реагировать на неизбежные изменения, происходящие в вашей повседневной работе.
Роль документации проекта
Основная задача руководителя проекта – управлять неожиданностью. Концепция планирования по своей природе предназначена для уменьшения неожиданности и управления ею. Большинство руководителей проектов согласились бы с тем, что документация проекта, как часть процесса планирования, играет центральную роль в стратегической разработке окончательного плана и эффективной передаче информации о прогрессе и изменении состояния проекта всем заинтересованным лицам. Более того, метод управления документацией проекта определяет эффективность реакции руководителя проекта на неожиданность.
Перед обсуждением управления документацией проекта давайте определим "документацию проекта" и то, как она согласуется с обычным технологическим процессом управления проектом в организации. Документ проекта – это законченный (самостоятельный) документ, подробно описывающий специфические действия организации при начале, планировании, выполнении и завершении проектов. Выбранные типы документов проекта, формат, в котором они создаются, и метод их организации, по сути, и есть то, что отличает вашу организацию в реализации проектов. Опытные руководители проектов отлично научились создавать шаблоны для документов проекта. Повторное использование успешных планов проектов, сложных документов экономического обоснования, типовые контракты, подробные листы спецификаций и отчёты о статусе проекта необходимы для эффективной компенсации неуправляемости документации руководителем проекта, мешающей ему сосредоточиться на его основных компетенциях по управлению проектом и вовлеченными в него заинтересованными лицами. Однако, шаблон проекта хорош ровно настолько, насколько хорош отдельный руководитель, применяющий его. Отличных руководителей проектов от хороших руководителей проектов отличает их способность уменьшать свою административную роль в создании документов проекта и при этом максимально повышать свою стратегическую роль в управлении людьми, которые реализуют успешный проект. Чтобы достигнуть этого, руководители проектов должны следовать некоторым основным правилам в разработке основных документов проекта, описывающих все фазы жизненного цикла проекта.
Хотя управление документооборотом проекта может различаться в разных организациях, хорошие руководители проектов разработают некоторое число основных документов проекта, чтобы поддерживать высокие стандарты реализации проектов. Стандартизацию документации обычно можно увидеть в следующих фазах проекта:
- Описание или концепция проекта: В этой фазе создается основа устава проекта. Определение устава и деталей, окружающих цели проекта, является ключевым для обеспечения успеха проекта.
- Планирование проекта: В этой фазе руководство проекта планирует неожиданности. Документы, излагающие план проекта, распределение ресурсов, соглашения с клиентами и управление рисками, заключают в себе стратегические детали проекта.
- Выполнение проекта: В этой фазе главными являются отслеживание и реакция. Документы проекта предоставляют реальные данные и обновления для плана проекта. Отслеживания затрат, времени, произведенной работы и возникающих проблем документируются в этой фазе.
- Закрытие проекта: В этой фазе документы излагают неразрешенные вопросы и/или предоставляемые результаты, обзор результата проекта и передовые методы, которые руководство проекта будет применять в дальнейшем.
Эти фазы проекта являются указателями того, какие типы документов играют важную роль в течение жизненного цикла проекта. В следующих разделах будут описаны препятствия, создаваемые плохой стратегией управления документацией, и то, как эти проблемы можно разрешить с помощью правильной стратегии.
Неразбериха в документах
“Канцелярская крыса!” “ Бюрократ!” - это последние слова, которыми хотел бы быть отмечен руководитель проекта. Неумелые руководители проектов могут легко попасть в ловушку создания кучи документов, что может притупить их рассудительность и привести к неизбежному провалу проекта. Если документацией проекта плохо управляют, она легко может скрыть реальное состояние проекта, создать путаницу и расстроить тех, кому нужны ответы, а также тех, кому нужна реализация проекта. Неправильное использование документации проекта может минимизировать стратегическое значение, которое руководитель проекта имеет для получения результата проекта. По этой причине выявление проблем в документации проекта так же важно, как и эффективное использование документов проекта.
Причины этого затруднения лежат в обычном методе, который многие организации применяют для работы с документацией проекта. Многие организации не имеют стратегии документирования, обеспечивающей объединение информации и движения документов проекта среди заинтересованных лиц проекта. В итоге, плохое управление документацией проекта порождает следующие симптомы:
- Недостаток ясности: Руководители проекта и заинтересованные лица имеют нечеткое представление о состоянии проекта и всей связанной с ним работе. Документы проекта рассматриваются как отдельные участки информации, между которыми не происходит обмена информацией. Эти документы ведут к избытку информации, обеспечивающему недостаток ясности.
- Слабая безопасность: Плохая безопасность означает, что отсутствуют бизнес-правила и технологические процессы для работы с важными документами. Это может привести к тому, что важная информация о проекте окажется в неверных руках, что полностью разрушит цели проекта.
- Потеря данных: Многие руководители проектов не имеют процессов и возможности сохранить всю документацию проекта в одном хранилище. Информация в этих документах в принципе может потеряться, стать труднодоступной и привести к отсутствию целостности данных, что потенциально может привести к неверным отчетам о принятии решений.
- Ограниченное сотрудничество: Документы проекта (например, электронные таблицы) часто управляются как неструктурированные данные, хранящиеся в электронных письмах, на рабочих столах и в бумажном формате. Большей частью, документы проекта не удается легко распределить среди заинтересованных лиц проекта, которым может потребоваться доступ к информации из множества мест.
Выявление проблем, связанных с управлением документацией, - это первый важный шаг к устранению неразберихи в документах в ваших проектах. Следующий шаг – это внедрение передовых методов, разработанных экспертами по управлению проектами, чьей задачей является упорядочивание управления документами.
Утопия документирования
В идеальном мире руководители проектов могли бы отразить мельчайшие детали в своей проектной документации и при этом имели бы возможность извлечь наиболее важную информацию при необходимости. Перед внедрением стратегии управления документацией руководители проектов должны войти в роль, которую они играют как "работники умственного труда". Кто такой работник умственного труда?
"Каждый работник умственного труда в современной организации является исполнителем, если на основании своего положения или знаний он отвечает за вклад, который материально влияет на способность организации выполнять работу и получать результаты", - Питер Друкер в книге «Эффективный исполнитель» (1966).
При понимании того, что успех проекта неразрывно связан со способностью руководителя проекта извлекать наиболее существенную информацию из документов проекта, созданных для принятия обоснованных решений, управление документами больше не играет вспомогательную роль в повседневной работе руководителя проекта.
Учитывая это, специалисты в стратегиях управления корпоративным информационным содержимым и в управлении документами применяют передовые методы в хранении, управлении и отслеживании документов и отчетов, чтобы дать возможность организациям вырастить "работников умственного труда", которые находятся в центре деятельности их организаций.
Ниже приведены несколько элементов передовых методов, найденных в мире управления документами, которые могут применять руководители проектов:
- Сбор документов: способность эффективно сохранять электронные и бумажные документы различных форматов в центральном хранилище. Сбор документов – это не только сохранение информации организованным образом, но и способность легко извлекать существенную информацию из документов и из архивных данных за прошлые периоды.
- Контроль версий: возможность предоставить опции проверки на входе и проверки на выходе и предоставить различные уровни безопасности, такие как доступ на чтение и на запись, чтобы гарантировать целостность данных, находящихся в сохраненных документах.
- Технологические процессы: возможность создавать и применять настраиваемые технологические процессы, соответствующие бизнес-процессам и утвержденному процессу документооборота в вашей организации.
- Отчетность и анализ: возможность обмениваться информацией между документами, а также обобщать данные во множестве документов с целью составления отчетов и проведения анализа, чтобы обеспечить лучшее понимание (ясность) в вашей организации.
- Сотрудничество: способность распределять документы между соответствующими заинтересованными лицами, а также ограничивать доступ к документам тем людям, которые не должны иметь к ним доступ.
Эти передовые методы даже более важны для руководителя проекта, чей обычный рабочий день связан с документами проекта, создаваемыми для производства добавочной стоимости, которую приносит успешное выполнение проекта с их помощью.
Система Appius-PLM – управление проектно-сметной документацией. Комплексный подход по управлению проектами и технической документацией на базе PLM-технологий.
Система "Appius-PLM Управление проектно-сметной документацией" является оригинальной конфигурацией, разработанной на платформе 1С:Предприятие 8.3 в режиме тонкого клиента.
Система предназначена для автоматизации процесса управления проектными данными, связанного с разработкой, согласованием, хранением и поиском технической документации в проектных институтах, у заказчиков и подрядчиков строительства.
Какие задачи решает Appius-PLM?
Центральной частью в системе является окно проводника. В этом окне сосредоточены действия по управлению структурой проекта (объектами строительства), комплектами документов и их изменениями, файлами, свойствами, правами доступа и т.д.
В системе имеется настраиваемый многокритериальный поиск документации и объектов строительства с использованием шаблона. Вы сможете легко и быстро найти любой документ, получить информацию о его актуальной версии, кому документ был передан и др.
В системе предусмотрена двухсторонняя интеграция с AutoCAD - поиск, открытие, сохранение чертежей, формирование локальных спецификаций на чертеже и их последующий импорт в систему для формирования и связи со сметами.
Для удобства процедур учета и проведения изменений документации в системе создан документ «Разрешение на внесение изменений», позволяющий указать содержание изменений для листов, их номера и причины. Реализована печатная форма документа по ГОСТ 21.101-97 в MS Word.
Система позволяет автоматизировать бизнес-процесс рассмотрения и утверждения документации. Документация на рассмотрение рассылается в соответствии с ролью участия в процессе: «Куратор», «Рецензент», «Руководитель». Список согласующих и информируемых лиц, куратор, руководитель могут быть указаны автоматически на основании шаблона согласования.
Система имеет специализированный интерфейс «Управление проектами», позволяющий разрабатывать календарные планы работ на основании состава проекта, распределять ресурсы по этапам, отслеживать состояние процесса выполнения и анализа объёмов работ.
Проект визуализируется, как в режиме структуры проекта, так и в виде диаграммы Ганта.
В окне управления структурой имеется возможность сформировать состав спецификаций материалов и оборудования, ведомостей объемов работ, на основании данных которых будут формироваться сметные документы.
Создание единой базы данных документации и поддержание ее в актуальном состоянии позволяет в любой момент времени найти комплекты документов, получить последнюю версию файлов, а также узнать историю движения документации, в каком состоянии и на какой стадии разработки/согласования она находится.
Управление проектами
Контроль и эффективнй обмен информацией:
- Подготовка календарного плана работ.
- Диаграмма Ганта.
- Контроль выполнения задач.
- Управление загрузкой исполнителей.
Управление задачами
Быстрый и эффективный обмен информацией:
- Автоматизация процессов перемещения документов.
- Сотрудничество.
- Коллективная ответственность.
- Оптимизация взаимодействия всех участников проекта.
Преимущества APPIUS-PLM
- Управление структурой проекта – классификация по объектам строительства.
- Управление процессом подготовки документации (календарный план работ, контроль выполнения задач, согласование).
- Соответствие требованиям ГОСТ 21.1101-2013.
- Двухсторонняя интеграция с Autodesk AutoCAD - поиск, открытие, сохранение чертежей, синхронизация свойств чертежа и параметров документа Appius-PLM и т.д.
- Управление проектной, рабочей и сметной документацией (ПД, РД, СД).
- Управление нормативно-технологической документацией (НТД).
- Управление рабочей конструкторской документацией (РКД).
- Управление разрешительной и исполнительной документацией.
- Многокритериальный поиск проектов/документов по их атрибутам, построение общедоступных и личных выборок.
- Управление статусами/состояниями документов.
- Ассоциативная связь (зависимость) между размещенными в системе документами.
- Формирование нескольких классификаторов проектов/объектов/документов.
- Автоматическое формирование обозначения проекта/объекта/документа с проверкой их уникальности.
- Управление различными версиями документов, выпуск разрешения на внесение изменений.
- Регистрация движения документации с формированием сопроводительных документов.
- Автоматизация бумажного архива (указание мест хранения, штрихкодирование, выдача пользователям и т.д.).
- Формирование ведомостей объемов работ, спецификаций материалов и оборудования по отдельным разделам и по всему проекту.
- Работа с ограничительным перечнем оборудования, материалов, стандартных и прочих изделий и т.д.
- Выгрузка файлов по проекту/объекту/документу.
- Ролевое и объектное разграничение прав доступа к элементам системы, использование ЭЦП.
- Ведение журнала регистрации за действиями пользователей.
- Удаленный доступ через веб-клиент.
Проектные работы выполняются в следующей последовательности:
· выбор проектировщиков и заключение контрактов по результатам конкурса;
· планирование проектно-сметных работ и услуг;
· собственно проектирование и согласование проектно-сметной документации.
Организационные формы проектных фирм весьма разнообразны и могут быть сведены к следующим типам:
· проектно-строительные фирмы, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию, комплектации, строительству и вводу объектов в эксплуатацию;
· проектные институты, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию объектов, включая все виды инженерных и архитектурных задач, а нередко и задачи по планировке районов застройки. Обычно такие институты специализируются по отраслевому признаку;
· проектные институты, специализированные по технологическому (функциональному) признаку. Такие институты могут специализироваться, например, на проектировании фундаментов, металлических или железобетонных конструкций, специальных видов оборудования и др.;
· вычислительные центры (фирмы), специализирующиеся на подготовке проектной документации на машинных носителях -- смет, чертежей, календарных планов;
· консультационные (консалтинговые) фирмы, оказывающие весьма широкий спектр услуг, -- экономические обоснования, расчеты стоимости проектов, представление информации, консультации по специальным вопросам. Такие фирмы можно условно разделить на 3 типа:
1) специализирующиеся на начальной (прединвестиционной) фазе проекта;
2) оказывающие услуги многопланового характера заказчикам, нуждающимся в оказании помощи по сложным специальным вопросам инжиниринга;
3) разрабатывающие организацию и технологию строительного производства.
Эта весьма распространенная на Западе структурная разновидность проектных фирм до настоящего времени не нашла в России широкого распространения (за исключением 3-го типа -- в форме так называемых оргтехстроев).
Кроме перечисленных, заказчик часто должен достичь соглашения с лицензиаром -- юридическим или физическим лицом, обладающим исключительным правом промышленного использования технологии (процесса, конструкции, материала), которую планируется использовать в проекте.
Существуют три подхода к выбору заказчиком проектных фирм:
1) оказание профессиональных услуг по мере необходимости. В этом случае заказчик прибегает к услугам проектной фирмы на основе специального соглашения без конкурса;
2) закрытые переговоры. Если проектная фирма уже выполняет для заказчика работу, то в этом случае он поручает ей подготовить предложения по новому проекту (или подпроекту), проводит экспертизу этих предложений и заключает дополнительное соглашение к контракту -- также без конкурса;
3) проведение конкурса. В этом случае возможны следующие виды коммерческих соглашений между заказчиком и подрядчиком: оплата по фактическим затратам; оплата с верхним ограничением цены; фиксированная цена.
Функциональные обязанности проектных фирм можно разделить на две части:
1) Типовые, к которым относятся:
· эскизное проектирование;
· рабочее проектирование;
2) Дополнительные, включающие в себя:
· подготовку к торгам и помощь в их проведении;
· проектный анализ;
· разработку обоснований инвестиций и ТЭО;
· участие в управлении проектом;
· подготовку финансирования.
Функции 2 группы до настоящего времени нетипичны для российской практики, однако именно в них видится перспектива укрепления финансового положения и развития существующих проектных институтов.
Следующим этапом организации проектно-изыскательских работ является их планирование. Этот план, как и другие виды планов, -- динамичный документ, требующий многочисленных пересмотров и уточнений в течение жизненного цикла проекта. План должен содержать:
· общее описание работ, подлежащих выполнению, с обязательным указанием порядка взаимодействия с другими участниками проекта. Это описание составляется в форме календарного плана;
· порядок и периодичность контроля за ходом проектно-изыскательских работ;
· требования к планам субподрядных фирм, работающих над проектно-сметной документацией.